小區加裝電梯同意戶數的建筑面積、居民人數要雙雙滿足三分之二以上的條件；
偽造增梯許可申報材料，將受到懲戒甚至追究刑事責任。
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將于10月1日施行的《南京市既有住宅增設電梯規劃管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》）《南京市既有住宅增設電梯規劃信用管理暫行辦法》（以下簡稱《暫行辦法》），不僅對加裝電梯的規劃管理提出明確要求，對失信行為也有了明確的處罰規定。
建鄴區天順苑小區60歲以上人口占比30%以上，小區考慮老人需求，安裝電梯、無障礙通道、門禁人臉識別系統等。
《南京市既有住宅增設電梯規劃管理辦法》提出，增設電梯以市、區聯動的方式進行規劃許可審批，由規劃資源部門設立增設電梯綜合窗口。建設者可自行辦理，也可委托代理人辦理增設電梯規劃手續。為保障增梯業主權益，建設者推選業主為代理人時，必須有一名為本單元業主。
按照規定，一般情況下，增設電梯需滿足兩個條件，即本單元房屋專有部分（同意居民所擁有的房產）占總建筑面積三分之二以上，同意的總人數占本單元三分之二以上。但針對一些特殊情況，《管理辦法》也提出，在“雙三分之二”基礎上，可擴大溝通協商和征求意見范圍，如影響到相鄰單元居民的房屋，影響相鄰單元業主通行，改變住宅線型、景觀、停車位等。
《管理辦法》增加了對增梯許可申報材料虛假等情況的懲戒。為配合該辦法施行，市規劃資源部門又印發了《南京市既有住宅增設電梯規劃信用管理暫行辦法》。
據市規劃資源局法規處相關工作人員介紹，由于加裝電梯要滿足“雙三分之二”條件，有的建設單位、代理人、增梯企業不惜偽造居民身份證、房產證等信息，以達到要求。有的增梯單位為了省事，甚至直接跳過居民協商，最終引發鄰里矛盾，使電梯無法安裝。
《暫行辦法》明確，對初次發生且情節輕微的偶發行為，將列入關注名單，采取通報、警示、約談等方式，督促其自主整改。對確認違法或者由市規劃資源局直接撤銷的，失信人承擔由此帶來的民事、刑事法律責任。其中，對構成嚴重失信行為的，市規劃資源局3年內將不再受理其增梯許可申請，并將失信信息依法推送至市公共信用信息歸集和服務平臺。
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