我國鋼結構住宅的主要瓶頸有四點：

　　一是建造成本。鋼結構住宅的成本高于鋼筋混凝土住宅(與鋼筋混凝土結構和木結構住宅比，除主材價格較高外，保溫、防火、隔熱、降溫、降噪、防腐等成本也比較高)。

　　二是技術規范。相關的規范標準仍待完善，節點處理技術仍不成熟，如解決隔音、熱橋、漏雨、振動等的技術。

三板體系。三指外墻板、內墻板和樓板，是住宅產業化的標志與核心，要求做到質量輕、強度高、保溫隔熱性能優、安裝方便、造價經濟、經久耐用。三;體系不像主體鋼結構有成熟的理論體系、規范標準和有影響的研究成果，多是對國外一些成果的引進和抄襲。盡管研究了很長時間，也申報了許多專利，但設計標準、施工標準還很不完善，至今也沒有出現在國內外有影響力的研究成果和重大突破。

　　四是產業聯盟。企業各自為政，技術和信息交流不暢，研發與推廣缺乏統一的組織，標準化、模塊化水平不高;產品各異，通用性不強，制約了行業良性發展，使本行業在市場上處于接納度不高的尷尬境地。

　　企業始終是推進鋼結構住宅產業化的主體，只有企業奮起打破這些瓶頸，我國>鋼結構住宅產業化的春天才會到來。

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