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談綠色地產和鋼結構

作者: 上海睿玲?????發布日期:2019-03-21 13:55:26
鋼結構
  今年在“互聯網+”的浪潮覆蓋之下,房地產行業憑空多出了很多大風口,從O2O到房地產眾籌,再到智能家居,新概念應接不暇,而綠色地產嚷嚷了近十年,時至今朝仍然叫好不叫座,開發成本高,房子賣不動。一些人沒有看到,綠色地產才是中國房地產行業未來大的風口。
  從產品角度看,市場更需要綠色地產。中國房地產行業在30多年的發展過程中,更多關注的是土地和資本兩個市場,產品除了越來越“豪氣”,在住宅產業化、新材應用及開發理念等仍然缺乏創新,更談不上顛覆。
  但是從今年開始,鋼結構建筑概念在房地產行業中越來越受到關注。鋼結構住宅與傳統混凝土住宅相比,局有巨大的優勢。首先,鋼結構住宅主題框架結構和承重結構是在工廠內施工完成的,一是在工廠預制可以最大化節約建筑材料,二是會減少許多作業現場的建筑垃圾,是實實在在的綠色環保的建筑防水。其次,鋼結構建筑主體材料在工廠內完工,現場搭建可以省去大量工時,快速建造。再次,鋼結構建筑抗震能力強,可以抵抗八級以上地震,這在我國西南等地震多發地顯得尤為重要。然后,鋼結構建筑框架設計可以最大化利用建筑空間,實現建筑節能環保。
  根據《國家新型城鎮化規劃2014-2020年》,城鎮綠色建筑占新建建筑比重要達到50%,但2012年這一數據僅為2%。住建部透露的數據,預計2020年前,我國用于節能建筑的投資將達到1.5萬億元。任務艱巨,空間更巨大。但達到這一目標還必須有三個條件:一是政策的剛性再強一些;二是政府的補貼再大一些;三是開發商要投入更多的精力和財力,研發新產品,推進產業化,降低綠色建筑的成本。若此,綠色地產必成大風口。

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